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土地家屋調査士

隣地使用権

民法改正（令和５年４月１日施行）により、隣地の使用について明確に定められました。

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第二百九条　土地の所有者は、次に掲げる目的のため必要な範囲内で、隣地を使用することができる。ただし、住家については、その居住者の承諾がなければ、立ち入ることはできない。

一　境界又はその付近における障壁、建物その他の工作物の築造、収去又は修繕
二　境界標の調査又は境界に関する測量
三　第二百三十三条第三項の規定による枝の切取り
２　前項の場合には、使用の日時、場所及び方法は、隣地の所有者及び隣地を現に使用している者（以下この条において「隣地使用者」という。）のために損害が最も少ないものを選ばなければならない。
３　第一項の規定により隣地を使用する者は、あらかじめ、その目的、日時、場所及び方法を隣地の所有者及び隣地使用者に通知しなければならない。ただし、あらかじめ通知することが困難なときは、使用を開始した後、遅滞なく、通知することをもって足りる。
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ということで隣接地所有者が不明である場合等は、所在が判明した後の通知で構わないようなので、測量も少しはやり易くなりそうです。
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その他ライフラインの設備設置使用権等も今回の改正で明確化されていたりと、不動産に関する規定について地味に色々代わっているようなので、地味に隙間時間にでもみておかないといけないなと思いました。

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